Дом или квартира? Что выбрать молодой семье

Гордитесь новым социальным статусом семьянина и мечтаете чем поскорее обзавестись собственным гнездышком? Стали участником программы государственной поддержки и активно мониторите просторы Интернета в поисках ответа на запрос « материнский капитал дом»? Надоело тесниться в родительской хрущевке и наконец-то решились переехать с семьей подальше от нескромного контроля? Тогда в первую очередь определитесь с видом жилого здания – домом или квартирой.

Факторы, на которые нужно обратить внимание при выборе жилища

Если бы вопрос «Что лучше – квартира или дом?» был задан советскому человеку, он, не размышляя, склонился бы к первому варианту. И действительно – центр столицы, санузел под боком и круглосуточная горячая вода выигрывают на фоне сельской местности, удобств на улице и колодца в саду. Но с тех пор многое изменилось. Строительство домов в Московской области стремительно развивается и предлагает особняки, оснащенные инженерными коммуникациями. Загородный домик стал признаком роскоши и хорошего вкуса.

На сегодня однозначного ответа на вышеуказанный вопрос нет. Молодой семье придется решать эту проблему, исходя из своих особенностей и личных предпочтений. Среди главных критериев, которыми следует руководствоваться при покупке жилья, выделяют:

1. количество членов семьи. Согласно жилищному кодексу РФ, социальная норма для бездетной семьи составляет 42 кв. м, при наличии детей – по 18 кв. м на человека;
2. безопасность для здоровья. Вероятность развития болезней при проживании в экологически чистой зоне близится к нулю;
3. транспортную доступность рабочего места. Сразу отметайте те варианты, которые подразумевают долгий и сложный путь к работе;
4. инфраструктуру. Супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения должны находиться в непосредственной близости к дому, даже если у вас есть автомобиль (по закону подлости обязательно возникнет ситуация, когда машина откажется заводиться, телефон сломается, а помощь врача нужна будет позарез). Также узнайте о местоположении садика/школы, если у вас есть дети, и развлекательных заведений, если вы являетесь любителем клубной жизни;
5. уровень преступности в районе. Здесь и комментировать нечего. Стоит только заметить, что смотреть нужно на криминогенную обстановку не только в месте проживания, но и по самым распространенным маршрутам.

Достоинства частного дома

Коттедж в пригороде привлекает молодую семью тем, что он:

• может быть построен или перестроен по индивидуальному проекту, что пригодится при рождении малышей;
• обеспечивает проживание в хорошей экологической среде и вдыхание свежего воздуха, что особенно важно для детей со слабым здоровым;
• предоставляет возможность отдохнуть от шума городских улиц, что будет весьма полезным после утомительного рабочего дня;
• окружен свободной землей, пригодной для выращивания культурных растений или деревьев, плоды которых станут отличным дополнением к семейному столу;
• имеет большую жилую площадь, что, несомненно, понравится активным ребятам;
• позволяет возвести гараж, на что в первую очередь обращают внимание автовладельцы;
• отделен от соседских построек, что немаловажно для молодых людей, не специализирующихся на собирании сплетен и планировании бурной деятельности от скуки в будний день.

Недостатки загородного коттеджа

После прочтения преимуществ частного дома вы, вероятно, загорелись идеей обзавестись такой недвижимостью и начали искать информацию по теме: « Строительство дома цена в Московской области». Да, вот и первое пятно на безупречной репутации коттеджа. Чтобы его построить, следует вложить немалые деньги в:

1. монтаж канализации, водо- и газопровода;
2. проведение коммуникаций (телефонной связи, кабельного телевидения, Интернета);
3. ограждение территории;
4. уборку дома от снега, листьев, мусора и т. д.

Удаленность остановок общественного транспорта и инфраструктуры, заботы по обеспечению высокого уровня безопасности (установка сигнализации, содержание собаки, оплата услуг охранной фирмы) и сроки возведения постройки также играют не на пользу частному дому.

Плюсы квартиры

Квартира обеспечивает своих жильцов:

• хорошей инфраструктурой (обычно многоэтажные дома располагаются в центре города и находятся неподалеку магазинов, рынков, учебных заведений, административных и развлекательных учреждений);
• высокоскоростным Интернетом (прежде всего провайдеры подключают к сети многоквартирные дома и только после – частные);
• минимальными расходами на ремонт жилья (необходимость в регулярной реставрации забора и обновлении наружных стен отпадает);
• удобствами внутри помещения (любая квартира оборудована ванной комнатой и туалетом);
• заботой со стороны ЖЭКа (в случае необходимости починить розетку, поменять кран или прочистить канализацию можно смело вызывать сотрудника управляющей организации);
• прекрасным видом из окна (если речь идет о верхних этажах);
• увлекательным досугом для детей (в общем дворе всегда можно завести новые знакомства со сверстниками и провести время на детской площадке, футбольном или баскетбольном поле);
• защитой от проникновения воров и злоумышленников (многоэтажки пользуются услугами консьерж-сервиса и оснащаются домофонами, а появление преступников не остается незамеченным в связи с близким расположением друг к другу нескольких квартир).

Минусы многоэтажного дома

Как ни странно, но все вышеперечисленные плюсы квартиры вмиг можно повернуть против нее. Так, многие молодые семьи не желают покупать квартиру из-за:

• постоянного шума, мешающего полноценно отдохнуть и присмотреть за младенцем (шоссе, пешеходная зона и дворик в большом городе всегда полнятся людьми);
• соседей (сложно даже представить, какой причудливой деятельностью они могут заниматься – тренироваться к озвучиванию голоса попугая в мультфильме, дрессировать среди ночи пса, устраивать вечеринку по поводу дня рождения посла Камбоджи и т. д.);
• маленьких размеров жилплощади, не разрешающих родителям поместить все предметы хобби, а деткам – разгуляться (общая площадь среднестатистической двухкомнатной квартиры не превышает 70 кв. м);
• опасности для жизни и здоровья (дым, выхлопные газы и отходы предприятий негативно сказываются на жизнедеятельности человека);
• отсутствия парковки (парковочных мест обычно не хватает на всех жильцов, а ближайший гараж может находиться на расстоянии нескольких километров).

Не стоит забывать и о высокой стоимости жилья в достойном регионе, и о невозможности подправить экстерьер квартиры, и о «прозрачности» окон на нижних этажах.