Как грамотно выбрать дачный участок для строительства загородного дома в Воскресенске

Многие современные люди предпочитают жить за городом, но, прежде чем построить дом под ключ недорого, нужно выбрать подходящий участок. Это очень ответственное мероприятие, от которого зависит комфорт проживания, надежность и долговечность здания. Существуют различные типы участков, не все из них подходит для возведения строений. Чтобы в дальнейшем строительная компания не столкнулась с неожиданными трудностями, нужно провести все необходимые изыскания еще до покупки участка.

Форма и размер

Прежде чем подходить к выбору оптимального участка, необходимо определить, каким будет дом, какова должна быть его площадь, размер. Важно, из чего он будет строиться, огромное значение имеет тип фундамента. Проект можно выбрать типовой или заказать разработку индивидуального.

Нужно заранее предусмотреть для гаража либо стоянки. Следует решить, будет ли баня, сарай, другие хозяйственные строения. Понятно, что солидный коттедж площадью 200-250 кв. метров на 6 сотках будет смотреться нелепо. Для него понадобится участок минимум 15 соток. Очень важна форма участка. Оптимальная — прямоугольная либо квадратная.

Местоположение, наличие инфраструктуры

Самыми дорогими считаются участки, находящиеся недалеко от населенного пункта. Помимо этого, большинство застройщиков ценят территории, рядом с которым находятся зеленые насаждения, водоемы. При этом необходимо принимать во внимание следующее:

• Насколько чистый водоем, можно ли в нем купаться, удобны ли подступы.
• Водоем не должен быть слишком близко (минимум 20 метров).
• Земля в низине весной будет постоянно затапливаться. Почва с возвышенности может со временем сползать, причем вместе с фундаментом. Поэтому стоит предпочесть ровную поверхность. В ином случае повышенное внимание следует уделять фундаменту. От этого также зависит цена строительства домов.
• На плоском рельефе нужна будет качественная дренажная система во избежание застаивания воды.
• Если соседние дома расположены слишком близко, они могут затенять участок.

Большое значение имеют дороги, имеющаяся инфраструктура.

Особенности почвы

От параметров грунта зависит не только будущий урожай. Они имеют огромное значение при выборе фундамента, прокладке коммуникаций, подборе стройматериалов. Поэтому, прежде чем начать строительство, проводят исследование грунта и оценивают уровень нахождения грунтовых вод. Если они расположены высоко, о подвале или подземном гараже, скорее всего, придется забыть.

Если грунт песчаный или скальный, можно будет заметно сэкономить на фундаменте. К примеру, дом из газобетона может иметь ленточное основание из относительно дешевого бетона М200. Чтобы в доме было комфортно, в нем нужно отопление, канализация, электричество и водопровод. Поэтому вопрос коммуникаций — один из первоочередных.

Можно, конечно, обустроить автономные инженерные системы, но это достаточно дорого и трудоемко. Желательно, чтобы рядом были центральное водоснабжение и отопление. Хорошо, если недалеко находится газовая магистраль, благодаря ей можно будет быстро обустроить газоснабжение и отопление здания.